20 Rue du Roussillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Roussillon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1012 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1409 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 407 mètres
Ventes au 20 Rue du Roussillon
Une vente a été recensée au 20 Rue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Roussillon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 20 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 20 Rue du Roussillon se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Roussillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Roussillon se situe 56.8 % au-dessus de la moyenne de Sète et 82.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Roussillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Roussillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 850 € au 20 Rue du Roussillon à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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