2 Rue Emile Troncy, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Troncy, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Troncy, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Barrou.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 741 mètres
- - Collège Jean Moulin à 730 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 230 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Troncy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Troncy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Troncy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Troncy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Troncy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Troncy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Troncy dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Troncy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Troncy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 2 Rue Emile Troncy se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Troncy par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Troncy se situe 27 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 2 Rue Emile Troncy à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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