7 Rue Etienne Lenoir, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Lenoir, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etienne Lenoir, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial.
1 niveau - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 857 mètres
- - Collège Jean Moulin à 871 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Etienne Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Etienne Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Lenoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Lenoir dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 7 Rue Etienne Lenoir se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Lenoir par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etienne Lenoir se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Sète et 37.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etienne Lenoir à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etienne Lenoir est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
