2 Rue Fondère, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fondère, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fondère, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 72 mètres
- - Sète à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Collège Victor Hugo à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 613 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fondère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fondère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fondère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fondère, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fondère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fondère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fondère dans son marché local
Prix du 2 Rue Fondère par rapport à la voie
Sur Rue Fondère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Rue Fondère se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fondère par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fondère se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fondère à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fondère est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
