1 Rue Frédéric Mistral, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°4 et du 8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Mistral, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 292 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric Mistral
Les 5 ventes au 1 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Mistral, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Rue Frédéric Mistral se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Mistral par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Mistral se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Mistral à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Mistral est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
