12 Rue Frédéric Mistral, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°14 et du 4.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Frédéric Mistral, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 229 mètres
Ventes au 12 Rue Frédéric Mistral
Les 4 ventes au 12 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frédéric Mistral, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 12 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 12 Rue Frédéric Mistral se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frédéric Mistral par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frédéric Mistral se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Frédéric Mistral à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Frédéric Mistral est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
