3 Rue Gabriel Péri, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°3 bis et du 12.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Péri, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 14 locaux - 1 parking - 1627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 142 mètres
- - Sète à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 277 mètres
Ventes au 3 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 3 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Péri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue Gabriel Péri se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Péri se situe 6 % en dessous de la moyenne de Sète et 27.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Péri à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Péri est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
