3 bis Rue Gabriel Péri, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gabriel Péri, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 147 mètres
- - Sète à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gabriel Péri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 3 bis Rue Gabriel Péri se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gabriel Péri se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Sète et 37.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gabriel Péri à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gabriel Péri est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
