20 Rue Gambard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambard, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 643 mètres
- - Sète à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 702 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 719 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 46 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gambard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambard dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambard par rapport à la voie
Sur Rue Gambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 20 Rue Gambard se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambard se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Sète et 19.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambard à Sète
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 20 Rue Gambard à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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