22 Rue Gambard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambard, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambard, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 650 mètres
- - Sète à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 698 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 36 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambard dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambard par rapport à la voie
Sur Rue Gambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 22 Rue Gambard se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambard se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambard à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
