9 Rue Gambard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambard, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°14 et du 20.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gambard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 613 mètres
- - Sète à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 715 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 85 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gambard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambard, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambard dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambard par rapport à la voie
Sur Rue Gambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 9 Rue Gambard se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambard se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Sète et 17.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gambard à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gambard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
