12 Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Garenne, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°14 et du 8.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 426 mètres
- - Collège Paul Valéry à 322 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 298 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Garenne, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Garenne dans son marché local
Prix du 12 Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 12 Rue Garenne se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Garenne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Sète et 34.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Garenne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
