16 Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Garenne, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 23.04 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Collège Paul Valéry à 312 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 289 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 221 mètres
Ventes au 16 Rue Garenne
Une vente a été recensée au 16 Rue Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Garenne, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Garenne dans son marché local
Prix du 16 Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 16 Rue Garenne se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Garenne se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Sète et 31.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Garenne est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 16 Rue Garenne à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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