2 Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garenne, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°2 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Collège Paul Valéry à 355 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 330 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garenne, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garenne dans son marché local
Prix du 2 Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Rue Garenne se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garenne se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garenne est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 2 Rue Garenne à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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