25 Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Garenne, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Collège Paul Valéry à 294 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 273 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 206 mètres
Ventes au 25 Rue Garenne
Les 3 ventes au 25 Rue Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Garenne, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Garenne dans son marché local
Prix du 25 Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 25 Rue Garenne se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Garenne se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Sète et 32.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Garenne est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
