8 Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Garenne, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 161 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Collège Paul Valéry à 333 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 308 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 241 mètres
Ventes au 8 Rue Garenne
Une vente a été recensée au 8 Rue Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Garenne, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Garenne dans son marché local
Prix du 8 Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 8 Rue Garenne se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garenne se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Garenne est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 8 Rue Garenne à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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