9 Rue Garenne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Garenne, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°11 et du 4.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Garenne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Collège Paul Valéry à 346 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 322 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 255 mètres
Ventes au 9 Rue Garenne
Les 4 ventes au 9 Rue Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Garenne, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Garenne dans son marché local
Prix du 9 Rue Garenne par rapport à la voie
Sur Rue Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 9 Rue Garenne se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Garenne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Garenne se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Sète et 25.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Garenne à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Garenne est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
