1 Rue Gascogne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gascogne, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Gascogne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Clair.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 592 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 541 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gascogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gascogne dans son marché local
Prix du 1 Rue Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 610 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 1 Rue Gascogne se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gascogne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gascogne se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Sète et 136.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 900 € au 1 Rue Gascogne à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 348 € en assurant vous-même les visites, ou 4 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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