25 Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 186 mètres
- - Sète à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 251 mètres
Ventes au 25 Rue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 25 Rue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Général de Gaulle, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 25 Rue Général de Gaulle se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Général de Gaulle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Général de Gaulle se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Général de Gaulle à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Général de Gaulle est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 25 Rue Général de Gaulle à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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