4 Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Médiathèque.
2 niveaux - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 95 mètres
- - Sète à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 258 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 4 Rue Général de Gaulle se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général de Gaulle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général de Gaulle se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général de Gaulle à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général de Gaulle est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
