7 bis Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°9.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Général de Gaulle, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 109 mètres
- - Sète à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 324 mètres
Ventes au 7 bis Rue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Général de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 7 bis Rue Général de Gaulle se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Général de Gaulle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Général de Gaulle se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Général de Gaulle à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Général de Gaulle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 7 bis Rue Général de Gaulle à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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