23 Rue Georges Brassens, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°25 et du 12.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Brassens, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 548 mètres
- - Sète à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 256 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Brassens
Une vente a été recensée au 23 Rue Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Brassens, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 23 Rue Georges Brassens se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Brassens par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Brassens se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Brassens à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Brassens est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
