19 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 15.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 335 mètres
- - Sète à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 156 mètres
Ventes au 19 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 19 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Henri Barbusse, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 19 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 19 Rue Henri Barbusse se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Henri Barbusse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Henri Barbusse se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Henri Barbusse à Sète
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Henri Barbusse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
