26 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 427 mètres
- - Sète à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 166 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 26 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Barbusse, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 26 Rue Henri Barbusse se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Barbusse se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Sète et 18.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Barbusse à Sète
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Barbusse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
