7 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 297 mètres
- - Sète à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 175 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 165 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 7 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Barbusse, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 7 Rue Henri Barbusse se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Barbusse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Barbusse se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Barbusse à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Barbusse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
