7 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Barbusse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 297 mètres
- - Sète à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 175 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 165 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 7 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Barbusse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 7 Rue Henri Barbusse se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Barbusse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Barbusse se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Barbusse à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Barbusse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 7 Rue Henri Barbusse à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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