28 Rue Honoré Euzet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Honoré Euzet, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 et du 3.9 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Honoré Euzet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 149 mètres
- - Sète à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 554 mètres
- - Collège Victor Hugo à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 574 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 381 mètres
Ventes au 28 Rue Honoré Euzet
Une vente a été recensée au 28 Rue Honoré Euzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Honoré Euzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Honoré Euzet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Honoré Euzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Honoré Euzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Honoré Euzet dans son marché local
Prix du 28 Rue Honoré Euzet par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Euzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 28 Rue Honoré Euzet se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Honoré Euzet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Honoré Euzet se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Honoré Euzet à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Honoré Euzet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
