9 Rue Honoré Euzet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Honoré Euzet, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Honoré Euzet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 127 mètres
- - Sète à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Honoré Euzet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Honoré Euzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Honoré Euzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Honoré Euzet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré Euzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré Euzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Honoré Euzet dans son marché local
Prix du 9 Rue Honoré Euzet par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Euzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 9 Rue Honoré Euzet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Honoré Euzet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Honoré Euzet se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Sète et 17.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Honoré Euzet à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Honoré Euzet est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
