40 Rue Jean Jaurés, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaurés, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 258 mètres
- - Sète à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jaurés, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 40 Rue Jean Jaurés se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaurés par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaurés se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaurés à Sète
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaurés est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
