31 Rue Jean Moulin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°29 et du 1.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Moulin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 1961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 669 mètres
- - Sète à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 846 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Moulin, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 31 Rue Jean Moulin se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Moulin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Moulin se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Moulin à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Moulin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
