38 Rue Jean Moulin, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
154 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Moulin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 645 mètres
- - Sète à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 887 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 910 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 542 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Moulin, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 38 Rue Jean Moulin se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Moulin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Moulin se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Moulin à Sète
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Moulin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 38 Rue Jean Moulin à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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