2 Rue Jules Verne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 807 mètres
- - Collège Jean Moulin à 836 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1553 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 546 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Verne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
