2 Rue Lacan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacan, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 489 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Collège Paul Valéry à 395 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 382 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 316 mètres
Ventes au 2 Rue Lacan
Les 5 ventes au 2 Rue Lacan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacan, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacan dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Rue Lacan se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacan se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacan à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
