8 Rue Lacan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lacan, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 13.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lacan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Collège Paul Valéry à 429 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 419 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lacan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lacan, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lacan dans son marché local
Prix du 8 Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 8 Rue Lacan se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lacan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lacan se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lacan à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lacan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
