9 Rue Lacan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lacan, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°7 et du 11.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lacan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 569 mètres
- - Collège Paul Valéry à 406 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 395 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 331 mètres
Ventes au 9 Rue Lacan
Une vente a été recensée au 9 Rue Lacan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lacan, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lacan dans son marché local
Prix du 9 Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 9 Rue Lacan se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lacan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lacan se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 33.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lacan à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lacan est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
