26 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°24 et du 5.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 200 mètres
- - Sète à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 509 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 519 mètres
Ventes au 26 Rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 26 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lazare Carnot, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 26 Rue Lazare Carnot se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lazare Carnot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lazare Carnot se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lazare Carnot à Sète
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lazare Carnot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
