30 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°21 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 522 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 230 mètres
- - Sète à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 508 mètres
Ventes au 30 Rue Lazare Carnot
Les 6 ventes au 30 Rue Lazare Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lazare Carnot, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 30 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 30 Rue Lazare Carnot se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lazare Carnot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lazare Carnot se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lazare Carnot à Sète
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lazare Carnot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Rue Lazare Carnot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 30 Rue Lazare Carnot à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
