31 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Republique à 233 mètres
- - Sète à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 568 mètres
- - Collège Victor Hugo à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 585 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 477 mètres
Ventes au 31 Rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 31 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lazare Carnot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 31 Rue Lazare Carnot se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lazare Carnot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lazare Carnot se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lazare Carnot à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lazare Carnot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
