9 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 b et du 12.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lazare Carnot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Île Sud à dominante tertiaire.
2 niveaux - 5 locaux - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 135 mètres
- - Sète à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 449 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lazare Carnot, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 9 Rue Lazare Carnot se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lazare Carnot se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Sète et 30.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lazare Carnot à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lazare Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
