20 Rue Magellan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Magellan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 889 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 852 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Magellan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 20 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 20 Rue Magellan se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Magellan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Magellan se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 20 Rue Magellan à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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