16 Rue Martin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Martin, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°18 et du 5.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Martin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 6 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 604 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Martin, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Martin dans son marché local
Prix du 16 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 16 Rue Martin se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Martin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Martin se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Sète et 36.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Martin à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Martin est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
