6 Rue Martin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Martin, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
126 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Martin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 19 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 615 mètres
- - Collège Paul Valéry à 586 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 560 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Martin, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Martin dans son marché local
Prix du 6 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 6 Rue Martin se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Martin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Martin se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Martin à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Martin est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 6 Rue Martin à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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