19 bis Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 8 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 124 mètres
- - Sète à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 428 mètres
Ventes au 19 bis Rue Maurice Clavel
Une vente a été recensée au 19 bis Rue Maurice Clavel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Maurice Clavel, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 19 bis Rue Maurice Clavel se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Maurice Clavel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Maurice Clavel se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Maurice Clavel à Sète
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Maurice Clavel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 19 bis Rue Maurice Clavel à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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