20 Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maurice Clavel, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maurice Clavel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 1180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 139 mètres
- - Sète à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 440 mètres
Ventes au 20 Rue Maurice Clavel
Les 19 ventes au 20 Rue Maurice Clavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maurice Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maurice Clavel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maurice Clavel dans son marché local
Prix du 20 Rue Maurice Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 20 Rue Maurice Clavel se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maurice Clavel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maurice Clavel se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maurice Clavel à Sète
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maurice Clavel est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 20 Rue Maurice Clavel à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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