10 Rue Mirabeau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°8 et du 21.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mirabeau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 536 mètres
- - Sète à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 761 mètres
- - Collège Victor Hugo à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 782 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 194 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 306 mètres
Ventes au 10 Rue Mirabeau
Les 4 ventes au 10 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mirabeau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 10 Rue Mirabeau se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mirabeau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mirabeau se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mirabeau à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mirabeau est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
