2 ter Rue Mirabeau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Mirabeau, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 508 mètres
- - Sète à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 791 mètres
- - Collège Victor Hugo à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 813 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 246 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Mirabeau, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 ter Rue Mirabeau se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Mirabeau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Mirabeau se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Sète et 49.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Mirabeau à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Mirabeau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
