46 Rue Montmorency, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 209 €

de 2 570 € à 3 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Montmorency, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 24.48 % à celui du n°39 et de 11.81 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 46 Rue Montmorency, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 489 mètres
- Sète à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 320 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2686 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 338 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Montmorency

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Montmorency(2 578€)

37 Rue Montmorency(2 870€)

48 Rue Montmorency(2 789€)

44 Rue Montmorency(3 458€)

35 Rue Montmorency(2 555€)

41 Rue Montmorency(2 576€)

42 Rue Montmorency(3 144€)

50 Rue Montmorency(2 808€)

Prix du 46 Rue Montmorency dans son marché local

Prix du 46 Rue Montmorency par rapport à la voie

Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 46 Rue Montmorency se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Montmorency se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.79 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Danielle Casanova, 34200 Sète(3,326 €)

Impasse du Château, 34200 Sète(3,045 €)

Quai Aspirant Herber, 34200 Sète(4,389 €)

Quai Maréchal de Lattre de Tassigny, 34200 Sète(3,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Montmorency

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Montmorency apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.