2 Rue Pascal, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°4 et du 11.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Collège Paul Valéry à 239 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 202 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Pascal
Les 2 ventes au 2 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue Pascal se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 17.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
