22 Rue Pascal, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°24 et du 7.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pascal, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Collège Paul Valéry à 251 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 222 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 156 mètres
Ventes au 22 Rue Pascal
Les 2 ventes au 22 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pascal, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 22 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 22 Rue Pascal se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pascal par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pascal se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pascal à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pascal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
