28 Rue Pascal, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 155 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pascal, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Collège Paul Valéry à 253 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 227 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 161 mètres
Ventes au 28 Rue Pascal
Les 3 ventes au 28 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pascal, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 28 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 28 Rue Pascal se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pascal par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pascal se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pascal à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pascal est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 28 Rue Pascal à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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