9 Rue Pascal, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
179 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pascal, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Collège Paul Valéry à 252 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 220 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pascal, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 9 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 9 Rue Pascal se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pascal par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pascal se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pascal à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pascal est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 9 Rue Pascal à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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